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问题	合同生效后房屋损坏责任由谁来承担
释义	一、合同生效后房屋损坏责任由谁来承担     合同签订后房屋毁损的风险的承担主体一般是实际持有人。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题拒收的，由出卖人承担。     二、房屋纠纷诉讼时效多长时间     房屋的诉讼时效一般是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百九十六条     【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：     （一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；     （二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；     （三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；     （四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。          三、房屋纠纷起诉需要准备的材料     房屋纠纷起诉需要准备的材料如下：     1.民事起诉状三份（其中两份交法院，一份留存开庭时用）;     2.身份证复印件一份（二代证需要正反面都复印）;     3.授权委托书一份（如委托律师或他人）;     4.证据三套（其中两套交法院，一套留存开庭时用）。     证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百九十六条
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