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问题 二手房购买是否可采用公积金贷款方式
释义
    一、二手房可否使用公积金贷款购买
    二手房可使用公积金贷款购买。不过需要满足以下这些条件:
    1.房屋不能是小产权房;
    2.面积不得超过限制;
    3.客户的征信良好;
    4.公积金账户余额充足;
    5.收入满足要求;
    6.名下无公积金贷款;
    7.年龄满足要求;
    8.房龄不能太大?;
    9.连续缴费满了12个月;
    10.按规定缴纳了首付。
    法律网提醒您,根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。 其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
    二、二手房公积金买房流程有哪些
    二手房公积金买房流程有:
    1.买方资质审核。
    2.网签:购房人自行网签需要先准备所需材料,到对应区县的房管局取号,排号并填表。
    3.评估:评估收费标准为600元/次,需要5-7个工作日出评估报告。
    4.初审:是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,需提交相关材料给贷款行,审核通过即表明符合贷款条件。
    5.银行批贷。
    6.签借款合同。
    7.缴税过户。
    8.银行放款:贷款行放款一般在15-20的工作日,但由于银行政策或城区不同,时效会有所差别。
    
    三、住房公积金可以提取多少次
    住房公积金可以提取的次数没有限制,但是对提取金额有一定限制:
    1.购房使用住房公积金还房贷,每月可提取住房公积金一次,但对提取额度不能超过住房还贷支取额度。
    2.购房一次性付款,提取住房公积金,每个季度可全额提取一次住房公积金,一年最多可提取4次。
    3.自建、大修住房、装修提取住房公积金,提取总额不能超过实际支出。
    4.租房提取住房公积金,每年可全额提取一次住房公积金,年提取额不能超过年房租的总额。
    引用法条:
    [1]《住房公积金管理条例》第五条
    
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更新时间:2024/12/30 1:40:50