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问题	在哪些情况下可以拒付物业服务费
释义	一、在哪些情况下可以拒付物业服务费     1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。     2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。     3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。法律网提醒您，物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。     4.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。     5.物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。     二、物业服务费包含哪些内容     物业服务费包含下列内容：     1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;     2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;     3.物业管理区域清洁卫生费用;     4.物业管理区域绿化养护费用;     5.物业管理区域秩序维护费用;     6.办公费用;     7.物业管理企业固定资产折旧;     8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;     9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。          三、物业费纠纷和解协议是否能签订     物业费纠纷和解协议是能签订的，这是合法的。物业费纠纷法律适用规定是严格按照《民法典》当中的内容来对此进行的。物业管理纠纷处理方式，概括起来有以下几种，也是常用到的。     1.当事人各方自选协商和解;     2.各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。     3.当事人之间约定仲裁;     4.司法诉讼。
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