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问题	哪些停车位不允许交易
释义	一、哪些停车位不允许交易     不允许交易的停车位如下：     1.小区的公共空地；     小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。     2.无约定的地下车位；     3.已被公摊的地下车位；     很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。     4.人防工程禁止开发商销售；     5.销售使用权超过20年属于欺诈；     有的开发商很“明智”，在签车位合同的时候会申明车位不能买卖，不签买卖合同，只与业主签租赁合同。可在租赁期限上超过了20年的时候，并不向消费者声明20年后不受法律保护。     二、小区内停车被刮蹭物业是否有责任     小区内停车被刮蹭物业是否有责任视以下情况决定：     1.如物业承担保管义务，收费性质就是保管费，因此物业要承担责任；     2.如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。法律网提醒您，根据《物业管理条例》第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。          三、小区车位产权年限     小区车位的产权年限一般是70年，70年后会自动续期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。     《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年；     （二）工业用地五十年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；     （五）综合或者其他用地五十年。          引用法条：     [1]《物业管理条例》第三十六条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条
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