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问题	哪些情况下二手房无法转移所有权
释义	一、哪些情况下二手房无法转移所有权     以下情况二手房无法转移所有权 ：     1.以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；     2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的     3.依法收回土地使用权的；     4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     5.权属有争议的；     6.未依法登记领取权属证书的；     7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、二手房转让登记要什么材料     二手房转让登记材料包括：     1.买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；     2.买卖契约（收原件）；     3.私房赠与还需提交赠与公证书（收原件）；     4.房屋权属证书（收原件）；     5.完税凭证（收原件）；     6.房屋分户平面图2份；     7.其他所需证件。          三、二手房不能过户怎么办     二手房不能过户，可以先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。如果是因为属于不能转让的二手房而不能过户，则无法办理过户。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：     （一）登记申请书；     （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；     （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；     （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；     （五）与他人利害关系的说明材料；     （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条
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