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问题	是否存在不交物业费的情况
释义	一、是否存在不交物业费的情况     1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；     2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；     3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；     4.物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；     5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；     6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；     7.因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；     8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。     二、物业费不交法院会强制执行吗     法律网提醒您，物业费不交物业服务企业可以去法院起诉，法院进行判决之后还不交可以申请强制执行。     根据《民事诉讼法》第二百三十六条     发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。          三、物业费包含哪些费用     1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。     2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。     3.物业管理区域清洁卫生费用。     4.物业管理区域绿化养护费用。     5.物业管理区域秩序维护费用。     6.办公费用。     7.物业管理企业固定资产折旧。     8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。     9.经业主同意的其它费用。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
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