问题 | 工程合同应包括哪些条款 |
释义 | 一、工程合同应包括哪些条款 工程合同应包括以下条款: 1.工程范围,主要包括工程名称及地点,建筑物的栋数、结构、层数、面积等; 2.建设工期,即施工人完成施工工程的时间或期限; 3.中间交工工程的开工和竣工时间; 4.工程质量,即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中,应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量; 5.工程造价,即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分; 6.技术资料交付时间。技术资料的提供,是施工合同履行的基础和前提,建设单位必须按时提供,才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行; 7.材料和设备的供应责任; 8.拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据; 9.竣工验收,包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收; 10.质量保修范围和质量保证期; 11.双方相互协作事项。 二、建筑工程纠纷的解决途径 1.自行协商; 2.第三人调解: 3.合同中有约定仲裁的,可以通过仲裁解决纠纷; 4.也可以直接向有管辖权的人民法院起诉。 《中华人民共和国民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ![]() 三、工程合同的分类有哪些 1.设工程勘察合同是承包方进行工程勘察,发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方,建设单位或者有关单位称为发包方。 2.建设工程设计合同是承包方进行工程设计,委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方,建设工程设计单位为承包方。 3.建设工程施工合同是工程建设单位和施工单位,也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的,明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人,也可以是依法成立的其它组织或公民,而承包方必须是法人。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第八百零七条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。