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问题 农村土地承包的种类有哪些
释义
    一、农村土地承包的种类有哪些
    农村土地承包的种类有:
    1.家庭承包
    家庭承包,是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点:
    (1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户;
    (2)承包对象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社会保障功能;
    (3)根据公平分配和人人有份的原则承包,集体经济组织统一发包;
    (4)承包期较长,耕地30年、草地30-50年、林地30-70年,林地经批准还可以更长;
    (5)承包双方当事人的权利义务是法定的,承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等;
    (6)土地承包经营权自承包合同生效时取得,并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证;
    (7)土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式;
    (8)取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护,有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求;
    (9)承包收益可以继承,耕地、草地的承包经营权不能继承,林地的承包经营权可以继承。
    2.招标、拍卖、公开协商等方式承包
    《农村土地承包合同法》
    第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。
    第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
    承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。
    第四十七条以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。
    二、农村土地承包年限
    法律网提醒您,农业土地的承包年限最低是30年。
    具体而言,耕地的承包期为30年,草地的承包期限是30~50年不等,林地的承包期限是30~70年。
    承包期限届满,土地承包经营权人可以依照农村土地承包的法律规定继续承包。
    法律依据:
    《民法典》第三百三十二条
    耕地的承包期为三十年。
    草地的承包期为三十年至五十年。
    林地的承包期为三十年至七十年。
    前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
    
    三、农村土地承包合同的生效要件
    土地承包合同生效的要件有:
    1.当事人意思表示真实;
    2.合同依法成立;
    3.法定其他条件等。
    合同成立的条件是:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法定其他情形等。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百三十二条
    [2]《农村土地承包合同法》第四十四条
    
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更新时间:2024/12/29 10:32:13