问题 | 离婚后如何划分共有房产 |
释义 | 一、离婚后如何划分共有房产 离婚后如下划分共有房产: 双方可以协议分割,协议不成的,交有法院分割。夫妻双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割;双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院可以将房子分割给出价高的一方。 二、夫妻房产分割要交税吗 夫妻房产分割不交税。房产是夫妻共同财产,离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方,房屋的所有权是没有发生转移的,只不过是所有权由原来的两人共有变为一人所有。 根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条的规定,个人无偿赠与不动产权、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收增值税: (一)离婚财产分割; (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者直接赡养义务的抚养人或者赡养人; (四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 ![]() 三、夫妻离婚的财产分割原则是什么 1.男女双方应当平等的原则。 2.适当照顾子女和女方利益的原则。 3.分割财产要有利于生活、生产,便于生活和生产的原则。 4.分割夫妻共同财产不能损害国家、集体或者其他第三人合法权益的原则。 5.一方财产在共同生活中由消耗、毁灭,另一方不补偿的原则。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 [2]《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条 |
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