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问题	有效的二手房买卖纠纷预防方法
释义	一、有效的二手房买卖纠纷预防方法     有效的二手房买卖纠纷预防方法如下：     1.警惕虚假信息；     2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；     3.选择品牌中介，签三方约；     4.拒绝无效契约与口头承诺。     《民法典》第四百六十九条     当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     二、二手房买卖纠纷怎么处理     二手房买卖纠纷处理应该遵循以下的原则：     1.双方协商解决，这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。     2.但是他有一些人他不接受调解，那么这个时候我们可以向有关的行政机关投诉，这个投诉他有一定的范围的，因为接受投诉的一般是一个物价方面的投诉，像涉及到中介费合同约定之外的其他收费，还有物业管理费。因为这些收费它是有一个行政法规规定的，如果违反了这行政法规，它是可以由物价部门进行处理的。     3.双方如果约定了具体的仲裁机构的是可以向仲裁机构申请仲裁的。这个是有一个限制的，因为如果没有约定一个具体并且明确的仲裁机构，它是不能够向仲裁机构申请仲裁的。     4.如果无法仲裁的或者双方不愿意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼，这个诉讼是由那个二手房所在地的人民法院来受理的。          三、二手房买卖是否专属管辖范围     二手房买卖产生纠纷的，属于不动产纠纷，由房屋所在地法院管辖，所以属于专属管辖。     法律网提醒您，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 专属管辖     下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：     (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;     (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;     (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
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