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问题 买房契税可以退税吗
释义
    一、买房契税可以退税吗
    买房契税可以退税。对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。法律网提醒您,购买者可以到开发商或者是房管局退契税。在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。
    二、房屋买卖材料有哪些
    房屋买卖材料有:房屋买卖合同、购房发票、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件以及关于双方婚姻状况的证明,该房处于出租或共有状态的须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。
    《不动产登记暂行条例》第十六条 
    申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    
    三、房屋买卖合同有效条件有哪些
    房屋买卖合同有效条件有:
    1.经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的;
    2.双方当事人均具有相应的民事行为能力;
    3.合同内容没有违背法律规定或社会公序良俗的。
    法律网提醒您,只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。
    根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    [2]《不动产登记暂行条例》第一十六条
    
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更新时间:2025/3/15 13:24:00