问题 | 门面房是什么意思 |
释义 | 一、门面房是什么意思 门面房是的意思如下: 1.就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。 2.路边的具有独立的门面的房间,是房屋的一部分,并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思:临街底层房间。当然,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。 二、无产权证的门面房能买吗 无产权证的门面房不能买。如果没有房产证,不能办理过户登记,对于买方而言存在较大法律风险。 法律网提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ![]() 三、门面房拆迁应该怎样补偿 门面房拆迁通过以下方面进行赔偿: 1.拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2.停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 3.拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 4.基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。 引用法条: [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 |
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