问题 | 房屋中介费包括哪些服务 |
释义 | 一、房屋中介费包括哪些服务 房屋中介费包括下列服务: 1.房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用,俗称佣金,这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1%-2%,按支付来给。 2.担保费。为保证交易能够顺利的完成,不会出现各种差错,中介机构还会收取担保费,就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。 3.咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答,分为书面和口头两种形式,口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。 4.贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费。一次交易中一般不超过300元。 5.代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费,一次交易中一般不超过500元。 6.代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用,一次交易中一般不超过200元。 二、房屋买卖中介费能不能退 法律网提醒,非因买卖双方违约房屋中介费可要求退还。因卖方或买方违约导致房屋成交出现纠纷的,中介费不予退还;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋成交出现纠纷的,中介费可以退还。 ![]() 三、房屋买卖中介费什么时候给 中介费在签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,然后过户的时候再支付另外一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。 |
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