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问题	二手房过户费用是多少怎么算
释义	一、二手房过户费用是多少怎么算     二手房过户费用的计算是：3-5%的契税；20%的个人所得税；1%的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。     二、二手房什么情况可以评估     法律网提醒您，二手房可以评估的情况：     1.房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；     2.二手房交易双方认为有必要的；     3.发生房地产纠纷；     4.进行房地产保险的；     5.申请抵押贷款的。          三、二手房的纠纷怎么解决最快     二手房的纠纷买卖双方先就争议进行协商解决最快，协商不成可以找法院进行调解；买卖双方还可以申请仲裁；买卖双方还可以向法院起诉。     《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。     第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
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