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问题	还不起信用卡了房子要拍卖吗
释义	一、还不起信用卡了房子要拍卖吗     还不起信用卡了房子可以拍卖，或者说房贷一直还不上银行会主动起诉到法院要求拍卖房产。但贷款买房欠银行的是钱而非房，房子属于个人财产，拍卖所得价款多少是不一定的。如果拍卖所得高于欠银行的钱，那么多余的钱会退回给借款人，如果所得价款还不足以抵消银行欠款，那么不仅不会得到退款甚至还需要继续还清剩下的钱。     二、法院强制执行拍卖房子的程序     法律网提醒您，法院强制执行拍卖房子的程序如下：     1.评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。     2.作出强制拍卖的决定。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。     3.确定和委托拍卖机构。对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。     4.发布公告与展示标的。拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。     5.确定拍卖保留价。在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。     6.举行拍卖会。举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录；拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。     7.确认拍卖结案。          三、法院拍卖房子有风险吗     法院拍卖房子有风险，具体的风险如下：     1.要竞价，如有人出价比你更高的，买不到。     2.价格不可控，最终成交价不可控，是以价高者得的。     3.所有过户税费与风险要买受人承担，不可要求卖方承担他的税费。     4.费用比二手房高，除成交价款外，别需付成交价5%的拍卖佣金。     5.拍卖成交后需七日内支付成交价款及拍卖佣金。     6.房产欠费等需自行了解。不确定有多少。     7.过户税费及过户手续也需自己了解清楚及自行办理。     8.拍卖前只可看一次房，不能多次看房。     9.拍卖后不交钱要付违约责任，已交保证金不退还。     10.拍卖房的户型、大小、位置等不能象二手房或一手房那样可自由选择。
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