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问题	老人过世房产如何买卖
释义	一、老人过世房产如何买卖     老人过世房产如下买卖：     1.申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。     2.申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。     3.申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。     4.取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。     5.继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，还需要做房屋的评估。     6.缴纳完税费之后，就可以来到房管办理房屋过户手续了。     二、老人去世房产继承顺序是什么     先看是否有遗嘱、遗赠抚养协议。如果都没有的，则按照法定继承的顺序继承。     法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。     《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。     继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：     第一顺序：配偶、子女、父母;     第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。     继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。     继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。          三、房屋继承纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，房产继承纠纷进行诉讼的时效一般是3年，有下列情形之一的，诉讼时效期间重新计算：     1.权利人向义务人提出履行请求；     2.义务人同意履行义务；     3.权利人提起诉讼或者申请仲裁；     4.提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。     法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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