网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 没有房产证立遗嘱可以吗
释义
    一、没有房产证立遗嘱可以吗
    没有房产证可以立遗嘱,但不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍,其产权明确的可以通过遗嘱进行继承,但无法办理物权转移登记。
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    二、房产继承过户手续如何办理
    房产继承过户手续的办理如下:
    1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    2.到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;
    3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
    
    三、继承房产过户需要多久
    继承房产过户需要15至30个工作日。法律网提醒您,房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 13:27:34