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问题	二手房没有房产证的买卖合法吗
释义	一、二手房没有房产证的买卖合法吗     二手房没有房产证的买卖不合法。法律网提醒您，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。要想合法转让二手房，必需要依法取得房屋的权属证书，以及其他依法必须具备的证书。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、二手房买卖多久过户合适     二手房买卖交完首付之后过户合适。买卖双方先进行商谈，然后去申请贷款;银行或贷款机构先进行初步评估，再安排时间验房;等评估机构验完房，出具评估报告后，银行再进行审核;审批完成，买方就可向卖方支付首付款，然后买卖双方就可以去房地产交易所办理房屋产权过户手续了。          三、二手房房屋买卖要缴纳的税费     二手房房屋买卖要缴纳的税费如下几项：     1.契税。个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。     2.印花税。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。     3.增值税。凡是购买时间不足2年的，需要交纳的增值税：交易总价款÷（1+5%）*5%。     4.个人所得税。凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
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