问题 | 租房合同未约定违约金的怎样办 |
释义 | 一、租房合同未约定违约金的怎样办 租房合同未约定违约金的可以补充,可以由双方协议补充确认违约金。若双方无法协议补充的,可以根据交易习惯、相关条款予以确认。法律网提醒您,如仍无法确认的,可以根据标的的性质以及损失的大小确认。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、租房合同续签怎么跟房东说 租房合同续签跟房东说签订新合同或者按照原合同履行。租房合同期限届满租客要求续租的可以与房东协商续期,双方重新签订房屋租赁合同建立新的权利义务关系,或者继续适用原租赁合同以不定期租赁的方式继续履行。 《民法典》第七百三十四条,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 ![]() 三、签的租房合同丢了合同是否有效 签的租房合同丢了合同是有效的,丢失并不会对租房合同的效力产生影响。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 [4]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 [5]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 |
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