问题 | 遗嘱公证后能直接办理房屋过户吗 |
释义 | 一、遗嘱公证后能直接办理房屋过户吗 遗嘱公证后不能直接办理房屋过户。因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。 二、遗产公证后房屋过户流程是什么 房产遗产的过户: 1.到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 2.到区或市公证处办理继承权公证,办理公证中需要提交以下材料:被继承人的死亡证明;所继承房屋的产权证明或其者他凭证;户口簿或者亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的提交,被继承人留下的遗嘱。 3.办理房屋过户登记。 4.需要支付相关税收。 三、房屋继承必须要公证吗 法律网提醒您,房产继承不需要公证。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。 引用法条: [1]《中华人民共和国公证法》第二十五条 |
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