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问题	房屋买卖合同是否有效需要有产权证吗
释义	一、房屋买卖合同是否有效需要有产权证吗     房屋买卖合同有效不代表可以确认房屋所有权，房屋所有权以不动产登记为准。双方签订房屋买卖合同进行交易后，应当及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋所有权。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。     二、房屋买卖合同拿房产证后还有没有效     房屋买卖拿到房产证后，房屋买卖合同就终止，合同终止后不影响房屋买卖合同的效力。     《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：     （一）债务已经履行；     （二）债务相互抵销；     （三）债务人依法将标的物提存；     （四）债权人免除债务；     （五）债权债务同归于一人；     （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。     合同解除的，该合同的权利义务关系终止。     第五百五十八条【债权债务终止后的义务】债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。          三、房屋买卖合同需要多长时间生效     法律网提醒您，房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。有效的合同具备的条件包括：     1.具备有缔约能力的合同当事人；     2.合同双方当事人意思表示均为真实；     3.合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；     4.合同订立的形式符合法律规定的要求。     《中华人民共和国民法典》 第五百零二条     房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时生效。根据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百五十七条     [5]《中华人民共和国民法典》第五百五十八条
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