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问题	购房合同遗失了如何处理房屋产权纠纷
释义	一、购房合同遗失了如何处理房屋产权纠纷     购房合同遗失后，在处理房屋产权纠纷前，可以先这样操作：在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可以拿着报纸去预售登记机关注销合同，然后重新签订一份后，再做预售登记。     《中华人民共和国民法典》第二百一十八条     【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。     二、购房合同签完反悔怎么办     法律网提醒您，签完购房合同反悔，属于违约行为，如果和对方无法协商解除合同的，应当按照合同约定履行合同。     如果对方同意解除合同，但需要承担违约责任，赔偿对方的损失。     《民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          三、购房合同需要关注哪些细节     签订购房合同需要注意的细节：     1.核实是否有预售许可证及其真伪。     2.确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。     3.清楚房屋性质和用途。     4.面积和误差的处理方式是否约定清楚。     5.贷款问题的约定。     6.交房时间及违约责任，等等。     另外需要提示，还应载明下列内容：     1.双方的姓名或者名称、住所；     2.房地产权属证书名称和编号；     3.房地产座落位置、面积、四至界限；     4.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；     5.房地产的用途或使用性质；     6.成交价格及支付方式；     7.房地产交付使用时间；     8.违约责任等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十八条
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