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问题 房贷提前还贷怎么还最划算
释义
    一、房贷提前还贷怎么还最划算
    房贷提前还贷怎么还最划算,除了需要考虑利息支出成本外,还需要根据实际情况出发,要量力而行。此外,对于利率比较低的公积金贷款,也不建议办理提前还贷。
    提前还贷的流程:
    1.查看贷款合同,看看是否需要交违约金。
    2.拨打贷款银行的客服电话,申请提前还贷。
    3.到贷款银行网点柜台填写《提前还款申请表》。
    4.提交申请表后在柜台存入需要提前还款的金额。
    二、二手房贷款年限是多久
    二手房贷款年限一般是二十年,一般二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面,二手房贷款限额的确定,参照全市二手房销售均价、房龄等因素,确定了二手房公积金贷款限额标准。
    1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;
    2.贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
    3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
    目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如,某房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
    
    三、办理二手房贷款需要哪些材料
    法律网提醒您,办理二手房贷款需要的材料如下:
    1.借款人的购房合同或协议;
    2.借款人贷款用途证明;
    3.借款人的收入证明;
    4.借款人的婚姻证明;
    5.借款人的户口本;
    6.借款人身份证;
    7.借款人资产证明。
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更新时间:2025/3/16 8:54:12