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问题	开发商逾期未交房怎么办
释义	一、开发商逾期未交房怎么办     开发商逾期未交房办法是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。     二、开发商交房逾期自己怎么起诉     开发商交房逾期自己如下起诉：     1.首先，准备起诉材料，包括起诉状、一系列的相关证据材料；     2.其次，到法院立案，符合立案条件的，法院会在5个工作日将起诉状副本送达对方，对方在收到起诉状副本之日起15个工作日内提交答辩状；     3.然后，进行庭前调解，调解不成的才会开庭审理；     4.最后，开庭审理，法院会根据庭审情况再一次进行调解，调解不成，作出判决。对判决不服的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。          三、开发商延期交房起诉需要什么证据？     法律网提醒，开发商延期交房，买受人要求解除合同，应提交以下证据：     1.购房合同。购房合同上面约定的交房日期用于证明开发商延期交房的违约事实。     2.购房款支付凭证：     (1)是用于证明买受人履行了合同义务，开发商没有同时履行抗辩权。     (2)是用来证明买受人的退还购房款的具体诉讼请求。     3.催告函、催告电话等。用来证明买受人解除购房合同的合法性。关于催告，法律并未要求书面形式，但从证据收集的角度来看，书面催告容易得多。
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