网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 第一次买房需要准备什么资料
释义
    一、第一次买房需要准备什么资料
    第一次买房需要准备以下资料
    1.已婚的夫妻双方要准备结婚证、身份证、户口本;
    2.单身的,要准备身份证、户口本、单身证明。
    贷款买房需要准备的材料:
    1.已婚的夫妻双方要准备结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件盖公章、工资卡流水;
    2.单身的,要准备身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
    二、第一次购房优惠政策有哪些
    1.法律网提醒您,若购房者首次购买面积小于90平米的普通住宅,便可以享受契税利率1%的优惠;
    2.首次购房可暂免征收土地增值税。
    3.首次购房并且申请贷款的购房者,贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例可下降为20%。
    4.若购房者申请住房公积金贷款,首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
    5.若购房者购买超过2年的普通住房,可以免征营业税。
    6.免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
    有房的购房者是否符合首次购房?若购房者有房,但属下列情形之一的,也可以被认定符合首次购房条件:
    1.已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房;
    2.通过继承析产、赠与方式获得的住房;
    3.自建房;
    4.其他非通过市场买卖方式获得的住房;
    5.属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房,可以出具首次购房证明。
    
    三、买二手房要注意什么
    1.选择美誉度高的中介;
    2.依据自己的能力购买;
    3.考虑交通是否便利;
    4.评估房价是否合理;
    5.产权关系是否清晰;
    6.房子的年限及土地使用期限;
    7.确认房屋建筑面积和使用面积;
    8.观察房屋内部结构及房型是否影响入住后的生活质量;
    9.装修是否方便及舒适;
    10.物业管理问题。
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 15:06:20