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问题	退房需要符合哪些条件
释义	一、退房需要符合哪些条件     退房需要符合的条件如下：     1.符合合同中约定的解除合同条件；     2.催告后三个月内，开发商未交付房屋；     3.房屋主体结构存在质量问题无法交付；     4.房屋交付后，出现严重影响正常居住的质量问题；     5.法律规定的其它退房条件。     二、商品房退房流程有哪些     1.买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。     2.15天内办好各种手续：买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。          三、房屋买卖合同对方违约如何赔偿     房屋买卖合同对方违约的赔偿如下：     1.支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。     2.损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。     3.继续履行。继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。     4.其他补救措施。法律网提醒您，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
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