网站首页  词典首页

问题	二手房交易包含哪些证件
释义	一、二手房交易包含哪些证件     二手房交易包含的证件如下：     1.身份证，房主的身份证。     2.户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单。     3.二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。     4.交定金的收据，交房款的发票和交纳契税的税票。     5.交纳登记费印花税等的票据。     6.买房协议和买房合同。     7.房产证。     二、如何避免二手房交易的陷阱呢     避免二手房交易的陷阱方法如下：     1.审查房屋是否具有合法的产权。法律网提醒您，通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。     2.审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。     3.审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。          三、二手房签合同买家反悔怎么办     二手房签合同买家反悔，如果已经签订了合同，此时可以要求买家承担违约责任。法律网提醒您，如果未签合同，但是交付了定金，此时可以不退还定金。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
随便看	合伙人协议怎样才有法律效应 二人合伙协议书通用版免费 假释考验期满由哪个部门公开宣告 不能假释的情形是怎样 拘留行政复议申请书 美发店入股合同协议书 防卫过当致人死亡最多判几年 有限合伙企业有限合伙人 犯罪客体认识错误怎么定罪 怎么变更孩子抚养权协议书 房地产开发股权合作协议 解除劳动合同书丢了,有权力要求单位补办吗 无固定期限合同赔偿标准 非上市公司股权融资法律风险 公司搬迁员工赔偿款说好30个工作日的没给怎么办 两人共同出资买房,写一个人名字,后来怎么公证 农村房屋抵押借款需要什么 非吸案件退赃人就可以出来吗 房屋赠与协议公证需要哪些人在场 刑事案件时会考虑孩子的情况吗 交通事故造成死亡会判刑吗 未成年犯故意杀人罪怎么处罚 补偿性违约损害赔偿包括 歌曲版权授权有什么用 劳动终止合同证明怎么开 破产法 破产法的适用范围 破产法院 破产清偿顺序 破产申请 破产申请人 破产界限 破产登记 破产程序 破产程序中的优先权 破产程序中的别除权 破产程序中的取回权 破产程序中的抵销权 破产程序中的担保债权 破产程序中的撤销权 破产程序中的行政处分 破产管理人 破产终结 破产罚则 破产能力 破产财产 破产财产变卖 破产财产的分配 破产费用 破产贿赂罪

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。