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问题	房屋预售许可证办理需要哪些手续
释义	一、房屋预售许可证办理需要哪些手续     房屋预售许可证办理手续流程是：     1.准备相关资料。     2.提交许可申请。     3.审核。     4.领取证明。     二、商品房预售许可证办理条件     商品房预售许可证办理必须要满足一定条件，按提供预售的商品房 计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 百分之二十五以上，并已经 确定施工进度和竣工交付日期。还必须准备申请材料和相关证书。     法律网提醒，商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：     1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;     2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件;     3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;     4.已通过竣工验收;     5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;     6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。          三、房屋预售许可证办理材料     房屋预售许可证办理材料如下：     1.申请书；     2.土地使用权证；     3.开发企业《营业执照》和《资质证书》；     4.投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例；     5.工程施工合同及关于施工进度的说明；     6.商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图；     7.商品房预售款监管协议；     8.物业管理合同。
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