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问题	付完首付可以退房嘛
释义	一、付完首付可以退房嘛     付完首付可以退房的。先找开发商协商，协商不成诉讼。如果满足合同约定退房条件，建议还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。     法律网提醒，如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。     二、首付退房违约金是多少     协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有注明违约金的话一般按照协议上的来执行。根据合同法，违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定，约定的违约金低于造成的损失，当事人请求人民法院予以增加的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。          三、付了首付还能退房的情形     付完首付还能退房的情形有：     1.双方协商一致的；     2.擅自变更规划设计的；     3.逾期交房超过一定期限的；     4.不能依约取得房屋所有权证书的；     5.不能依约办理贷款的；     6.设定抵押的；     7.五证不全的；     8.面积误差比绝对值超过3%的；     9.质量不符合合同约定标准的。     《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
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