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问题	二手房业主毁约怎么处理
释义	一、二手房业主毁约怎么处理     二手房业主毁约的处理办法是买方可以请求支付2倍的定金，并按照合同约定的违约条款要求业主承担相应的违约责任。买方还可要求解除合同，并要求业主赔付其他可得利益损失，当事人另有约定的除外。     《中华人民共和国民法典》第五百八十二条     履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。     二、买卖二手房过户流程有哪些     买卖二手房过户流程如下：     1.了解房屋概况，签订二手房买卖合同；     2.携带身份证件、婚姻状况证明、合同、产权证向房地产交易管理部门提出申请，取得房产估价及税费明细；     3.到相关税局部门交纳各类税费，确认完税进行房产转移登记。          三、二手房买卖的诉讼时效是多长时间     二手房买卖的诉讼时效为三年。法律网提示您，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利人受到损害的之日起计算。在诉讼期间的最后六个月内，继承开始后未确定继承人或者遗产管理人的，不能行使请求权的，诉讼时效中止。     根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百一十条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
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