问题 | 办理房产证时可以直接写孩子名字吗 |
释义 | 一、办理房产证时可以直接写孩子名字吗 办理房产证时可以直接写孩子名字的。孩子一出生就有登记买房的民事权利,因此买房可以写孩子的名字。如果孩子未成年,不具有民事行为能力,在办理过户手续时,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。 二、房产证用途有几种 1.能进行转让、赠与和继承; 2.可以进行质押、典当等; 3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利; 4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 ![]() 三、没有房产证怎么写证明 没有房产证一般需要写明无房证明人与被证明人信息,证明内容等,最后签字盖章。法律网提醒您,当事人也可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。 《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 [3]《不动产登记暂行条例》第二十七条 [4]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 |
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