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问题	签订购房预购书需要注意事情有什么
释义	一、签订购房预购书需要注意事情有什么     签订购房预购书需要注意事情如下：     1.需要注意开发商的信息是否准确；     2.有没有预售/销售许可证的证书编码；     3.房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚；     4.定金缴纳的时间、金额及违约处理办法要与开发商进行约定；     5.还要注意将开发商对你的承诺写进认购书中。     二、房屋买卖诉讼时效是多久     房屋买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法法律另有规定的，依照其规定。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、购房合同纠纷找哪些部门     1.若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门；     2.若属于房屋的问题或合同本身的问题，可以找开发商或者消费者协会；     3.若属于因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷，可以找当地规划委员会，房管局，工商管理等政府部门解决。     法律网提醒您，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十三条
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