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问题	物业公司有权卖车位吗
释义	一、物业公司有权卖车位吗     （一）小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位。地上停车位是否属于全体业主所有，要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位，那么属于全体业主的公共部位，开发商和物业公司无权利进行出售。     （二）第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。           　　二、物业公司出卖停车位是否合法     （一）是否有权出卖要看停车场的产权归谁，如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖，除非停车场产权人委托物业公司进行操作．如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法在操作。     （二）因此，在买车位之前应先了解一下车位的产权，了解清楚在进行买卖，以免出现不必要的损失。      　　三、物业公司收取停车费合不合理     （一）物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是《民法典》明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是业主委员会同意了物业才能划线停车。     以上内容就是法律网小编整理的关于物业公司有权卖车位吗相关内容，小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位。地上停车位是否属于全体业主所有，要看建设规划的时候是否规划的停车位，如果大家还有其他法律问题的欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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