问题 | 在抵押担保合同中抵押权人是谁 |
释义 | 一、在抵押担保合同中抵押权人是谁 在抵押担保合同中抵押权人是指债权人,而抵押人是指债务人。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 二、抵押权转让需抵押人同意吗 抵押权转让不需要抵押人同意,但要通知抵押人。 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 根据《民法典》第四百零六条的规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 三、抵押权人的受偿顺序 法律网提醒您,抵押权人的受偿顺序需要遵循如下规则: 1.同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 2.同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第四百零六条 [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 |
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