问题 | 中国土地流转政策是怎样的 |
释义 | 一、中国土地流转政策是怎样的 中国土地流转政策是以下几点: 1.完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 2.建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。 3.改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。 二、农村土地流转方式有什么 农村土地流转方式有以下几点: 1.转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。 2.出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。 3.互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。 4.转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使农户对承包土地的使用权。 5.入股。即承包方将承包土地使用权入股,参加农业股份制,农业股份合作制或实行“股田制”,并以入股股份作为分红依据。主要是有些地方为保护规模经营产业区,在土地延包时才土地承包权确权到户,使用权入股分红的一种流转方式。 6.反租倒包。法律网提醒您,是原承包给农户的土地,由发包方反租回来,再重新发包或由集体直接经营。主要用以发展高效农业,创建科技示范区等。 7.退包。 ![]() 三、土地流转违约情形有哪些 土地流转违约情形如下: 1.承包方改变土地的农业用途,用于非农建设; 2.承包方进行破坏性、掠夺性经营,给土地造成永久性损害; 3.发包方干涉承包方依法享有的生产经营自主权; 4.发包方剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权; 5.发包方未依合同约定交付承包标的; 6.发包方非法变更、解除合同。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第三百三十三条 |
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