一、住宅用地可以办营业执照吗
住宅用地不可以办营业执照。
公民拥有的民房是不能办理营业执照的。个体工商户或者企业想要办理营业执照的对于房产的要求必须是商用房产或者商住房产才行。不过，在有些地方其实也开通了住改商的政策，如果当地有住改商政策的话，那民房也是可以办理到营业执照的，所以具体还是应该到当地的工商局问询一下。
1.在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。
2.如果当地已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。
二、营业执照办理所需材料
法律网提醒您，工商注册需准备以下几个方面的事宜：
1.公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2.全体股东签署的公司章程;
3.法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;
4.董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
5.指定代表或委托代理人证明;
6.代理人身份证及其复印件;
7.住所使用证明。
三、办营业执照要多久
个体工商户营业执照，按个体工商户登记程序规定，申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的，登记机关应当当场予以登记，需要对申请材料的实质性内容进行核实的，15日内作出是否准予登记的决定。合伙企业，按中华人民共和国合伙企业登记管理办法，30日内，作出核准登记或者不予登记的决定。
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