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问题	个人签的房屋买卖合同怎么写
释义	一、个人签的房屋买卖合同怎么写     个人签的房屋买卖合同写法是写明当事人的基本信息。其次,合同中还应当写上所购买房屋的具体位置、数量、面积大小、质量标准，土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等。     二、房屋买卖合同有效成立条件     房屋买卖合同有效的成立条件是：     1.出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。     2.买卖双方当事人必须具有完全行为能力。     3.房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。     4.房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。     5.房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公证。          三、房屋买卖合同签订的注意事项     法律网提醒您，房屋买卖合同签订的注意事项：     1.购房者要注意关于定金的约定。     2.购房者要看清合同主体是谁。     3.购房者要小心开发商的补充协议。     4.注意开发商约定的费用是否该缴纳。     5.购房者要注意把自己提出的补充协议写进去。
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