网站首页  词典首页

问题	父母把房过户给儿子需要交过户费吗
释义	一、父母把房过户给儿子需要交过户费吗     父母把房过户给儿子需要交过户费。     选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，下面进行细致的分析：     1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。     2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有增值税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。     3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。法律网提醒您，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。     二、父母房产过户给子女需要什么手续     父母房产过户给子女需要的手续是：     1.签订买卖、赠与或继承合同，父母签字；     2.提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；     3.房产局给予回执单，缴纳税费；     4.交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。     法律依据：     《不动产登记暂行条例》第二十一条　 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、父亲房产过户给子女需要什么材料     父亲房产过户给子女需要的材料如下：     1.过户登记申请书；     2.申请人的身份证明等材料；     3.房屋的产权证明；     4.土地使用权证；     5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
随便看	非法占有遗失物品的性质是什么 节税的形式主要包括什么 对遗失物的占有不还有什么后果 公安立案不抓人怎么办 意外伤害保险承保范围是什么 拾得遗失物报酬请求的相关规定是什么 车辆无主物违规停放怎么处理 刑事案件需要解剖吗 拾得遗失物是原始取得的相关规定是什么 申请按揭的基本条件是什么 将遗忘物拿走如何定性，是否会被定罪 刑事案件撤销了还查吗 应该如何办理提前还贷 超过诉讼时效抗辩权的解释是什么 使用假章公安局不立案怎么办 抗辩权保险法是怎么规定的 买房还贷需要注意什么 收律师费的不安抗辩权有什么规定 通辑令在发布时应当遵循哪些程序 双务合同履行的抗辩权有哪些 侦查期从什么时候开始算 担保人的不安抗辩权的条件是什么 提前还贷真的划算吗 合同中抗辩权的作用是什么 申请商转公具体需满足哪些条件 事务官 事务律师 事务律师协会 事后审查 事后监督 事后程序 事后证据 事国人过律 事实上协定 事实上引渡 事实上战争 事实上承认 事实上的陈述 事实上臣民 事实主义 事实审 事实审 事实推定 事实构成 事实的认定 事实的误认 事实调查 事故树分析法 事条 事物管辖

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。