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问题	父母买房登记在子女名下房子归谁
释义	一、父母买房登记在子女名下房子归谁     父母买房登记在自己子女名下房子原则上归自己的子女，如果父母作出了明确的意思表示，说明了该房产赠与双方，只是登记在一方名下的，该房子归夫妻所有。另外要注意的是，如果双方父母都有出资的，无论登记在谁的名下，都视为按份共有。     二、夫妻离婚房产证更名怎么更     夫妻离婚房产证更名按照如下手续更名：     1.到公证处办理析产公证，法律网提醒，如有离婚判决书的话则无需办理公证。     2.到交易中心办理转绘。     3.到房管局办理免征契税申请。     4.办理析产登记手续并缴交登记费。     5.领取新的房屋产权证书。     离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。          三、离婚房产分割原则最新法规     最新法规离婚房产分割原则如下：     1.男女平等原则。夫妻共同财产，原则上均等分割，同时根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。     2.照顾子女、女方权益原则。分割夫妻共同财产时，首先要将子女、特别是未成年子女的利益放在第一位，切实保障子女离婚后的生活与健康成长的物质需求。     3.照顾无过错方原则。无论无过错方是主动要求离婚，还是被动承受离婚的后果，都应该在分割共同财产时得到照顾。     4.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。     5.有利生产、生活的原则     分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。
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