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问题	未成年小孩可以办房产证吗
释义	一、未成年小孩可以办房产证吗     未成年小孩可以办房产证，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明。法律网提醒，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。     二、新房房产证写几个人名字?     新房房产证写几个人名字并没有限制，但是需要注意的是添加的名字只能是共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。主要有两种共有形式，一是共同共有，二是按份共有。另外，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是“房地产权证”，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是“房地产权共有（用）证”，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。          三、房产证有哪些作用     房产证有如下作用：     1.房产证起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。     2.房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
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