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问题	购房合同签了贷款批不下来怎么办
释义	一、购房合同签了贷款批不下来怎么办     购房合同签了贷款批不下来，购房人可以先向银行咨询贷款无法办理的原因，再针对原因采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施。如果有条件的，可以一次性付清剩余房款。     《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。     商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。     第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。     经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。     二、签完购房合同后卖家违约买家怎么办     签完购房合同后卖家违约买家可以与卖家进行协商，要求卖家承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律网提醒您，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。     法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          三、购房合同内容有哪些     1.购房合同的双方当事人姓名和地址；     2.购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；     3.购房合同关于违约条款的内容；     4.购房中附带的条款内容。     引用法条：     [1]《中华人民共和国商业银行法》第三十五条     [2]《中华人民共和国商业银行法》第三十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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