问题 | 老人的房产怎样给子女最合算 |
释义 | 一、老人的房产怎样给子女最合算 老人的房产继承给子女最合算,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为中国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。其次比较划算的是赠与,直系血亲直接赠与房产可以免征契税等税费。 二、房产过户需要多久 房产过户一般需要15-30个工作日能办下来。办理房产证需携带的材料主要有: 1.登记申请书。 2.不动产的测绘图。法律网提醒,对于房屋测绘图,购房者有三种办法获取,首先从开发商处拿到测绘图,其次到开发商指定的房屋面积计量站申请领取,最后,向房产登记部门申请对房屋面积进行重新测绘,获取测绘图。 3.契税、公共维修基金等费用的缴纳凭证。 4.购房者身份证明(复印件核对原件)。 对于属于共有的,还需要提交共有协议。 ![]() 三、父母过户给子女的房子可以要回来吗 父母过户给子女的房子可以要回来,但是需要满足一定条件,即如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。 |
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