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问题 夫妻双方过户房产需要多少税钱
释义
    一、夫妻双方过户房产需要多少税钱
    夫妻双方过户房产需要多少税钱由实际情况来确定,如果夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费,需要收取登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更,无须缴纳税费。
    法律依据:根据《契税法》第六条有下列情形之一的,免征契税:
    (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
    (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
    (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
    (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
    (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
    (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
    二、夫妻双方房产过户需要什么手续
    夫妻双方房产过户需要以下手续:
    1.到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书;
    2.提交相关材料;
    3.审验材料;
    4.经过审验,符合登记条件的,予以办理过户登记并核发证件。
    
    三、离婚房屋过户需要哪些材料
    1.关于房产分割的离婚协议书;
    2.离婚证及复印件;
    3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
    4.房产证;
    5.身份证明及复印件。
    法律网提醒您,析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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更新时间:2025/3/15 15:11:34