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问题 他项权利证办理需要几天
释义
    一、他项权利证办理需要几天
    他项权利证办理需要7天。
    房屋他项权证的办理时间,自提交申请之日起不超过七日,在办理抵押登记时取得。
    根据城市房地产抵押管理办法的规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发房屋他项权证。
    二、他项权利证过期如何处理
    法律网提醒您,他项权证到期有两种处理办法:
    1.先注销上笔他项权证,再重新申请办理新的他项权;
    根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条规定,因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。 申请注销登记,权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书,相关的合同、协议、证明等文件。
    2.直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。
    
    三、他项权证到期了抵押还有效吗
    他项权证到期了抵押还有效。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利,但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续,抵押权就一直存在。
    法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:
    1.主债权消灭;
    2.担保物权实现;
    3.债权人放弃担保物权;
    4.法律规定担保物权消灭的其他情形。
    从上述规定可以看出,抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的,即权利因登记而产生,因注销而消灭。
    引用法条:
    [1]《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十三条
    
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更新时间:2025/3/16 18:01:28