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问题	离婚购买二套房的条件
释义	一、离婚购买二套房的条件     离婚购买二套房的条件：     一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；     二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；     三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房     二、二套房个税契税是多少     二套房个税契税是3%。首次购普通住房的在90平方内按照房价的1%、按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。法律网提醒您，具体可以咨询税务管理部门了解。          三、二套房贷款流程是怎样的     1.选择房产；购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。     2.银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。     3.如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。     4.银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
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