问题 | 离婚房子过户孩子大人有居住权吗 |
释义 | 一、离婚房子过户孩子大人有居住权吗 离婚房子过户孩子大人是有居住权的,父母对孩子有抚养义务,子女对父母有赡养义务,离婚后协商将房屋赠与子女的,所以父母对子女房屋享有居住权。 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第一千零六十七条 【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。 成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。 二、父母房子过户给孩子要多少费用 父母房子过户给孩子需要的费用根据过户的原因有所不同: 1.买卖过户的税费包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房,都需要缴纳的,契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%,法律网提醒您,房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。 2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税,还需要缴纳1‰印花税。 3.继承过户需要缴纳印花税和公证费,公证费为估值的1%~2%之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。 ![]() 三、父母给孩子买的房子能收回吗 父母给孩子买的房子能收回,但是需要有如下情形之一: 1.尚未办理房产变更登记之前,可以行使撤销权进行收回。 2.办理房产登记后,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (2)对赠与人有扶养义务而不履行; (3)不履行赠与合同约定的义务。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条 |
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