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问题 国有土地与集体土地征收区别
释义
    一、国有土地与集体土地征收区别
    国有土地与集体土地征收区别:
    1.所有人不同
    集体土地的所有人是农业集体经济组织成员,如果不是体组织成员,那就对土地不享有所有权。而国有土地的所有人是全体公民,中国公民都是拥有人,国有土地属于大家所有,是人民政府代表全体公民行使所有权。
    2.土地利用类型不同
    集体土地是针对农村而言的,农村和城郊区的土地大多属于集体土地,多为农用。而国有土地管理上相对放开,在使用、转让和交易上就相对要自由得多。
    3.收益方式不同
    一般集体土地是依靠种植粮食来进行手艺,而国有土地都是通过出让使用权来获取收益,相对集体土地收益就会更加宽广,既可以使用权转让、出租收益,又可以自用土地以及经营收益。
    二、国有土地征收程序是怎样的
    法律网提醒你,国有土地征收程序是:
    1.制定房屋征收年度计划;
    2.提出征收申请,审核相关材料;
    3.确定征收范围,明确实施单位;
    4.发布征收预告,告知停办手续;
    5.拨付工作经费,组织房屋登记;
    6.交付拆迁款,动土开工。
    
    三、国有土地使用权属于遗产吗
    国有土地使用权不属于遗产。
    从土地的性质来看,居民享有的只是土地使用权,其土地所有权仍属集体所有,居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。土地是集体分给本村农户承包的。承包人去世,土地尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。
    《土地管理法》第八条,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第八条
    
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更新时间:2025/3/15 16:36:25