网站首页  词典首页

问题	小产权的房子如何买才安全
释义	一、小产权的房子如何买才安全     小产权的房子安全有效的方法是：     1.为了集体利益     开发小产权房必须建立在集体利益的基础上。也就是说，如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。在通常情况下，在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议。这样的小产权房是有保障的。     2.同一村集体内部转让     根据国家的相关法律法规，小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通。也就是说，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了购房合同，也是无效的。若是想安全且合法的购买小产权房，购房者要看自己是否属于村内集体内部的一员。     3.获得相关部门批准     通常情况下，小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的，但如果获得了相关部门的批准，那么该购房合同就有效了。当然了，这种情况比较特殊，很难在现实生活中大量存在。     4.不影响当地城市规划     如果要购买小产权房，最好先了解一下当地的城市规划，在不影响当地城市规划的前提下，慎重购买小产权房。     二、小产权房拆迁后可以获得补偿吗     小产权房拆迁后可不可以获得补偿要分以下两种情况：     1.在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。     2.在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按规定，拆除违章建筑，不予补偿。     另外，小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;补助、奖励。          三、小产权房法院能否确认所有权     法律网提醒您，小产权房法院能确认所有权。就小产权房所有权产生争议的，利害关系可以向人民法院起诉，由人民法院判决小产权房产权归属。     《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
随便看	欠高利贷的钱还不起如何办 欠高利贷还不起该如何办 高利贷欠款不还怎么办 民间高利贷还不起如何办 交通事故之后如何进行保险理赔 如何合理申请交通事故伤残鉴定 交通事故伤残鉴定在起诉前没做怎么办 交通事故伤残鉴定表现的更严重有用吗 医疗纠纷鉴定的具体步骤 醉驾取保交的保证金多久能退 房子只拆一半怎么赔偿 劳务派遣公司设立需要什么条件？ 借条没有手印是否会影响法律效力 一般劳动仲裁开庭多长时间 劳动仲裁拿到开庭通知书一般多久开庭 劳动仲裁立案后多长时间开庭 倒卖文物的判刑标准是怎么样的 拖欠货款需要哪些证据？ 行政诉讼管辖权异议如何去上诉 行政诉讼管辖权异议的规定 行政诉讼管辖权异议的处理 行政诉讼管辖权异议的内容 行政诉讼中行政诉讼管辖的规定有哪些内容 非法持有枪支罪属于什么犯罪类型 非法出租出借枪支罪的判断标准是什么 弗莱彻 弗里兹 弗里德曼 弗里德曼 弗雷德曼 弛刑诏 张云秀 张仲麟 张倬投书案 张光博 张勋复辟 张友渔 张友渔 张子培 张家口市参议会组织暂行条例 张家口市参议会组织暂行条例 张家口市参议会选举暂行条例 张家口市参议会选举暂行条例 张家口市政府组织条例 张家口市政府组织条例 张居正 张庆福 张延龄之狱 张德彝 张志让

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。