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问题 抵押房产公证需要哪些材料
释义
    一、抵押房产公证需要哪些材料
    抵押房产公证需要如下材料:
    1.抵押人的身份证明,例如身份证、户口等等。
    2.房屋的所有权证明,如房产证、如果没有产权证则可以拿购房合同等等。
    3.由双方共同约定的抵押协议。
    若携带的材料应当按照公证要求的材料准备充分,不全面的公证机关可以要求其补充完整。法律网提醒,双方的抵押协议必须是真实意思表示,材料必须合法真实。
    二、抵押房产能贷款多少钱
    抵押房产能贷款多少钱没有固定的标准。简单来说,贷款的额度要看房子的评估价,这个评估价要通过专业的机构来评估。除此之外,目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
    
    三、抵押房产证贷款需要什么手续
    抵押房产证贷款需要如下手续:
    1.提出贷款申请
    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
    2.递交贷款资料并进行房屋价值评估
    材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。
    3.报批贷款
    房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
    4.签订借款合同并办理抵押登记手续
    5.银行放款并由贷款人按期还款
    按期还款是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
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更新时间:2025/3/16 8:05:23