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问题	抵押房产公证需要哪些材料
释义	一、抵押房产公证需要哪些材料     抵押房产公证需要如下材料：     1.抵押人的身份证明，例如身份证、户口等等。     2.房屋的所有权证明，如房产证、如果没有产权证则可以拿购房合同等等。     3.由双方共同约定的抵押协议。     若携带的材料应当按照公证要求的材料准备充分，不全面的公证机关可以要求其补充完整。法律网提醒，双方的抵押协议必须是真实意思表示，材料必须合法真实。     二、抵押房产能贷款多少钱     抵押房产能贷款多少钱没有固定的标准。简单来说，贷款的额度要看房子的评估价，这个评估价要通过专业的机构来评估。除此之外，目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。          三、抵押房产证贷款需要什么手续     抵押房产证贷款需要如下手续：     1.提出贷款申请     借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。     2.递交贷款资料并进行房屋价值评估     材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。     3.报批贷款     房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。     4.签订借款合同并办理抵押登记手续     5.银行放款并由贷款人按期还款     按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
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