网站首页  词典首页

问题	购买二手房注意事项与流程
释义	一、购买二手房注意事项与流程     购买二手房注意事项与流程如下：     1.查档     买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。     2.确定房屋产权再交定金     若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。     3.签订正式合同     交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。     4.过户     去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。     5.交房     交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。     二、二手房交易可以用公积金贷款吗     二手房交易可以用公积金贷款，但是需要满足以下条件：     1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。     2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。     3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。     4.必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。     5.公积金贷款期限最长不超过30年。法律网提醒，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。          三、二手房买卖协议需公证吗     二手房买卖协议通常无需公证，当事人可以自行选择是否公证。《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。法律网提醒，公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第二十七条
随便看	拆时房子能继承吗 重婚罪证据期限 生前赠与的算继承吗 强迫卖淫强奸罪的认定 刑事诉讼故意杀人罪起诉书怎么写 公租房的居住权能继承吗 故意杀人罪起诉书 未满18岁发生性关系属于强奸罪吗 遗嘱继承能给小三吗 刑讯逼供罪司法解释 爷爷去世奶奶继承房子吗 猥亵儿童不承认怎么办 独生子能继承全部遗产吗 绑架罪的构成特征有哪些 房产继承税费多吗 2020年过失致人死亡罪 提前声明放弃继承有效吗 遗弃罪致人死亡怎么处理 强奸罪可以私了么 买回迁房赠予继承人需要公证吗 故意伤害罪怎么处理 教师能回农村继承土地吗 侮辱罪起诉状 遗嘱继承的房产需要交什么税 非法拘禁的认定标准是怎样的 两执政 两朝从信录 两朝典故编年考 两歧成案新编 两汉诏令 两种劳动制度 两税法 两级立法体制 两级选举 两轮多数选举制 两造 两造俱备，师听五辞 两造审理 两造审理主义 两院制 两院制宪法 两院制立法机关 严厉打击刑事犯罪运动 严复 严复 严延年 严打 严格法 严格法阶级 严格解释

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。